Где вы живете ?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Четыре комнаты и более
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаажа и более
Флигель
Коттедж
Другое

Особенности инвестиций в недвижимость

Особенности инвестиций в недвижимость

Желание получать постоянный и стабильный доход - желание каждого человека. Как и куда вложить деньги? – этот вопрос является одним из часто задаваемых. Деньги не должны лежать в сейфе, ожидая момента инфляции, они должны приносить прибыль. Инвестиции в объекты недвижимости являются наиболее распространенной формой инвестиций, но как любая деятельность, имеют как положительные, так и отрицательные стороны.


Положительные стороны вложения в недвижимость.


Основное преимущество – это получение стабильного дохода. Даже если объект стоит закрытым и не эксплуатируется, то стоимость на него продолжает расти. Это связано с инфляцией, о которой уже упоминалось. Также можно сдавать недвижимость во временное пользование. Предоставляя квартиры в наем без посредников, вам удастся обеспечить постоянный и стабильный доход. Также к плюсам такой инвестиции можно отнести возможность усовершенствования, достройки, перепланировки, ремонта и т.д., что позволит существенно увеличить его рыночную стоимость.


Отрицательные стороны инвестиций в недвижимость.


Низкая ликвидность. Процесс получения денег от реализации объекта может затянуться на длительное время. Найти нужного покупателя, оформить все необходимые документы, получить соответствующие справки – все это требует временных затрат. Получить наличные при экстренной необходимости не удастся. Конечно, можно продать недвижимость по цене, которая будет ниже рыночной, но разница при этом может быть существенной.


При покупке недвижимости за границей стоит внимательно отнестись к этому вопросу и ознакомиться с законодательной базой страны. Может быть много подводных камней.


Развитие мировой экономики происходит циклично. Цикл роста сменяет цикл спада и наоборот. Приобретать недвижимость рекомендуется в момент спада, а именно его последние несколько лет приходиться наблюдать. Такой период является идеальным для покупок. Финансовые учреждения и банки свели к минимуму ипотечное кредитование, а многие просто его заморозили. Все эти факторы сказываются на стоимости недвижимости, сегодня она находится на низком уровне.


Перед глазами хороший пример для понимания – цены в первой половине 2008 года. Купленная недвижимость может за несколько лет принести доход более 100%. Такую прибыль не обеспечит ни один депозитный вклад.


Недвижимость – это достаточно сложный инструмент инвестиций, подходить к его решению стоит взвешенно, с полным объемом нужной информации.




Другие новости по теме:



05-04-2013
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Вы в поисках отличной гидроизоляции для вашего дома? Лучшие гидроизоляционные составы вы можете приобрести в ООО «НовоТех».
Строительный журнал / domain.ru 2011
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс.Метрика