Где вы живете ?
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Четыре комнаты и более
Дом в 1 этаж
Дом в 2 этаажа и более
Флигель
Коттедж
Другое

Что тревожит ипотечных заемщиков в других странах мира?

Что тревожит ипотечных заемщиков в других странах мира?

Активность на рынке ипотечного кредитования в России, как известно, пока оставляет желать лучшего. Непростая экономическая ситуация вынуждает и российское правительство, и отечественные банки усиленно искать способы вернуть процентные ставки на докризисный уровень. А какие проблемы волнуют иностранных граждан, уже оформивших или только собирающихся взять кредит под залог недвижимости? Давайте рассмотрим это на примере трех государств: Швейцарии, Великобритании и США.



Ипотечные ставки швейцарских банков, как правило, не превышают 2-3,5% годовых. А за прошедший год они еще и уменьшились в целых 2 раза. Те, кто оформлял ипотеку в последний квартал 2014-го, заключили кредитные договоры под 1,2%. Правда, срок кредита при этом не должен был превышать 5 лет. Более долгосрочные займы (на 10 лет) выдаются теперь на условиях 1,8%. Однако такие низкие ипотечные ставки поддерживают в стране довольно высокие цены на недвижимость, что, разумеется, не может не огорчать потенциальных покупателей.



Во всей Великобритании, а особенно – в ее столице, уже много лет наблюдается серьезный дефицит жилых объектов недвижимости. Поэтому стоимость жилья сохраняется на достаточно высоком уровне: в среднем по стране квартиры стоят £190 000, а в Лондоне – £400 000. При этом цены постоянно растут. Так что за наличные жилье приобретают только 30% покупателей, а остальные 70% – берут ипотеку, максимальный срок которой составляет 20 лет. Первоначальный взнос по таким займам – не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. Сумма эта очень значительная, поэтому многие англичане (около половины 20-35-летних граждан страны) живут с родителями или на съемных квартирах. Правительство Великобритании встревожено сложившейся ситуацией недоступности жилья для молодых людей, и поэтому сейчас в государстве действует трехлетняя программа, согласно которой размер первоначального ипотечного взноса снижен до 5%.



В США сейчас ставки по ипотеке неуклонно снижаются: к концу января текущего года они составили 3,63% для 30-летних займов – минимального показателя с 2013-го. Еще год назад эти ставки держались на уровне 4,39%. С одной стороны, такие низкие проценты по кредитам стимулируют развитие рынка жилья и позволяют большинству граждан США относительно легко стать собственниками недвижимости. Но с другой – именно чрезмерно высокий уровень «закредитованности» американцев стал причиной мирового экономического кризиса в 2008 году, начавшегося с банкротства крупнейших ипотечных контор (Fannie Mae и Freddie Mac).



Другие новости по теме:



08-06-2015
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Вы в поисках отличной гидроизоляции для вашего дома? Лучшие гидроизоляционные составы вы можете приобрести в ООО «НовоТех».
Строительный журнал / domain.ru 2011
Любая частичная или полная перепечантка опубликованной информации
разрешаеться только с соглашения автора.
Яндекс.Метрика